Certificato di agibilità e sanabilità dell’abuso edilizio: itinerari giurisprudenziali
Il possesso, da parte di un immobile, dei requisiti di sicurezza, salubrità, igiene e risparmio energetico e, ove necessario, dell’infrastrutturazione digitale non ne garantisce in alcun modo la conformità edilizia ed urbanistica.
L’ottenimento del certificato di agibilità, ora segnalazione certificata d’agibilità, per effetto della nuova versione dell’art. 24 del D.P.R. 380/2001 introdotta dall’art. 3 del D.Lgs. 222/2016 (successivamente modificata ulteriormente dall’art. 5, comma 1, lett. a), del D.Lgs.. 207/2021), non solo non è garanzia di conformità dell’immobile alla vigente disciplina edilizia ed urbanistica, ma, in presenza di eventuali abusi, l’ipotetico ottenimento dell’abitabilità/agibilità non ha alcun effetto ...
Come stimare un terreno su cui insiste un edificio
di Sergio Clarelli, Ingegnere, Esperto di Estimo civile, industriale e aziendale
