Citofono da rifare: costi divisi con criteri derogabili

Le spese devono essere ripartite utilizzando i millesimi di proprietà salvo non vi sia una convenzione differente tra i condòmini per l’utilizzo di un altro metodo di divisione degli oneri

30 Luglio 2024

La domanda

La domanda Per il rifacimento dell’impianto di videocitofono sono previste le spese relative a: installazione di tastiera citofonica; onorari per la gestione di opera straordinaria; onorari per la predisposizione della pratica ai fini della detrazione Irpef. Il totale di queste voci di spesa è stato suddiviso dall’amministratore in parti uguali. Domando se, in realtà, la suddivisione andava effettuata secondo i millesimi di proprietà, come previsto dall’articolo 1123 del Codice civile.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 29 luglio 2024

Le spese condominiali, come quelle volte al rifacimento dell’impianto citofonico, vanno ripartite ricorrendo ai millesimi di proprietà, secondo quanto prevede l’articolo 1123 del Codice civile. ...