L'esperto rispondeCondominio

Colonne di scarico separate: lavori pagati da chi ne è parte

Si applicano le previsioni dell’articolo 1123, terzo comma, del Codice civile

Finance background of different euro bills. European money. Investment

di Cesarina Vittoria Vegni

La domanda

Abito in un condominio composto da dieci appartamenti, cinque sul lato sinistro e cinque su quello destro. Ogni lato ha una propria colonna di scarico e un pozzetto di raccolta, posto sotto i box al piano terra, e i pozzetti sono raccordati, tramite canale, alla tubazione principale per lo scarico nella rete pubblica. Uno dei due pozzetti risulta danneggiato e i liquami vanno a scaricare sotto uno dei box, provocando un abbassamento della pavimentazione. Come dovrebbero essere suddivise le spese per la sistemazione del pozzetto e del box danneggiato? Devono parteciparvi solo coloro che utilizzano la colonna, o la spesa va divisa fra tutti i condòmini?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 20 maggio 2024

Si ritiene che nel caso del quesito sia applicabile l’articolo 1123, terzo comma, del Codice civile, in base al quale, «qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condòmini che ne trae utilità».

La giurisprudenza...