L'esperto rispondeCondominio

Condominio in stallo senza la doppia maggioranza

Necessaria sia quella di teste che quella di millesimi

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di Augusto Cirla

La domanda

In un condominio io e mio fratello siamo proprietari per 390 millesimi e una nostra società possiede 277 millesimi, mentre i restanti 333 millesimi sono distribuiti tra quattro proprietari diversi. Vorrei sapere con quale criterio è prevista l’applicazione della maggioranza semplice, e qual è il criterio della maggioranza per teste e quote, dato che il più delle volte il nostro voto non ha peso, in quanto ci viene obiettato che siamo «2 contro 4».

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 23 dicembre 2024

Le delibere dell’assemblea di condominio devono essere sempre assunte con la doppia maggioranza (articolo 1136 del Codice civile), sia delle “teste” sia dei millesimi. La maggioranza semplice si raggiunge con il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti in assemblea, portatori di almeno un terzo del valore millesimale. Nel caso in esame, il condominio ...