L’assemblea di condominio ha approvato il quadro economico e il relativo piano di riparto per lavori di manutenzione straordinaria del cortile comune. Nel quadro economico, alla voce «compenso professionale per direzione lavori e coordinamento per la sicurezza», è stata indicata una percentuale che è parametrata all’importo dei lavori. L’impresa che si è aggiudicata i lavori ha presentato un’offerta che riduce l’importo dei lavori del 18,82 per cento. Quale è il metodo più corretto per determinare la base imponibile su cui calcolare la percentuale relativa al compenso dell’ingegnere per la direzione lavori e coordinamento per la sicurezza? Si fa riferimento all’importo dei lavori stabilito dal quadro economico, oppure all’importo dei lavori ridotto della percentuale del 18,82 per cento, come da offerta dell’impresa aggiudicataria?
Nel caso prospettato, allo scopo di determinare la base imponibile su cui calcolare la percentuale relativa al compenso dell’ingegnere per la direzione lavori e coordinamento per la sicurezza, si deve utilizzare l’importo dei lavori ridotto della percentuale del 18,82 per cento. Il quadro economico approvato dall’assemblea condominiale rappresenta una stima iniziale...
