Il lastrico è bene comune salvo espressa riserva alla costituzione del condominio

In tema di lastrico solare e di danni da infiltrazioni provenienti dal terrazzo di copertura la sentenza della Cassazione 30791/2024 depositata il 2 dicembre, stabilisce due importanti principi: in primo luogo il lastrico è bene comune e la condominialità può essere superata soltanto da contrarie risultanze dell’atto costitutivo del condominio, in secondo luogo è ammessa la prova presuntiva del danno conseguente l’inagibilità dell’appartamento danneggiato.

Partiamo dalla vicenda processuale: la condomina...

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