ApprofondimentoCondominio

Il triangolo amministratore-condominio-avvocato: alcune questioni interessanti

di Adriana Nicoletti - Avvocato

N. 1194

Consulente Immobiliare

L’assistenza, giudiziale e stragiudiziale, del legale per le questioni condominiali è un dato di fatto costante, che impone la consapevolezza di una serie di problematiche che rendono il rapporto tra le parti non privo di punti grigi.

L’amministratore nella veste di rappresentante del condominio

L’art. 1129, comma 15, cod. civ. ha definitivamente inquadrato l’ufficio dell’amministratore del condominio nell’ambito del mandato, disciplinato dagli artt. 1703 e ss. cod. civ., con la conseguenza che l’amministratore è titolare nei confronti dell’ente di una duplice rappresentanza: sostanziale e processuale.

Tale ripartizione si traduce nell’identificazione delle attribuzioni che sono affidate dal nostro ordinamento alla figura dell’amministratore sulla base degli artt. 1130, 1131 e 1135 cod. civ...

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Argomenti

I punti chiave

  1. L’amministratore nella veste di rappresentante del condominio
  2. Chi decide quando e se rivolgersi ad un legale?
  3. L’assemblea approva i lavori straordinari ma non la nomina di un legale
  4. Contenzioso giudiziario, procura ad litem e individuazione del professionista

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