La locazione finanziaria di ritorno: caratteristiche, disciplina e regole

N. 118327 Maggio 2024

Il contratto di sale and lease back o c.d. locazione finanziaria di ritorno, è un contratto atipico, non disciplinato nel nostro ordinamento, però è d considerarsi socialmente tipico perché svolge una funzione di finanziamento, in particolare per le imprese che hanno urgente bisogno di liquidità.

Approfondiamo le caratteristiche e la disciplina dell’istituto.

Aspetti normativi

Il sale and lease back è il contratto con il quale una impresa commerciale o industriale vende un bene immobile di sua proprietà ad un imprenditore finanziario che ne paga il corrispettivo, diventandone proprietario, e contestualmente lo cede in locazione finanziaria (leasing) alla stessa venditrice, che versa periodicamente dei canoni di leasing per una certa durata, con facoltà di riacquistare la proprietà del bene venduto, corrispondendo al termine di durata del contratto il prezzo stabilito per...