Maggioranza necessaria per adottare la delibera relativa alla rimozione del riscaldamento centralizzato

La domanda
Da oltre dieci anni abito in un appartamento di mia proprietà. Al momento dell’acquisto mi sono distaccato dal vetusto impianto di riscaldamento centralizzato. Il condominio non mi ha concesso l’autorizzazione e da sempre sono stato soggetto al pagamento forzato delle spese di riscaldamento. Nell’ultima assemblea la totalità dei condòmini presenti, riconoscendo l’acclarata inadeguatezza del vecchio impianto e gli esorbitanti costi per l’eventuale manutenzione, ha deliberato chiusura e dismissione dell’impianto centralizzato col passaggio a singoli impianti. Ma l’amministratore ha fatto rilevare che questa delibera deve essere assunta all’unanimità degli interessati, a pena di nullità. Ecco perché sono stato invitato a partecipare a una prossima assemblea per raggiungere la necessaria unanimità. Ma la legge 10/1991 dispone che la dismissione dell’impianto può essere determinata dalla sola maggioranza dei condòmini. Che fare?