Mancato Superbonus, sì al risarcimento per perdita di chance

di Vittorio Buonaguidi - Avvocato, Buonaguidi & Partners

N. 120416 Aprile 2025

La mancata realizzazione degli interventi edilizi ammessi al Superbonus 110% può comportare per il committente un pregiudizio risarcibile, legato non solo all'inadempimento contrattuale dell'appaltatore ma alla perdita di un'occasione concreta di risparmio fiscale. La giurisprudenza riconosce ormai in modo consolidato il danno da perdita di chance come danno attuale, serio e risarcibile, anche in ambito edilizio.

Il danno da perdita di chance nel contesto Superbonus

Il Superbonus 110% ha rappresentato una straordinaria occasione per incentivare l'efficientamento energetico e la riqualificazione degli immobili. Tuttavia, la complessità procedurale, le continue modifiche normative e le difficoltà operative hanno spesso ostacolato la realizzazione effettiva degli interventi, lasciando molti committenti con lavori mai iniziati o interrotti.

In questi casi, non è raro che i committenti agiscano in giudizio per ottenere il risarcimento dei danni. Tra questi, trova ...