L'esperto rispondeCompravendita

Tocca all’inquilino pagare per la «lettura» del gas

In assenza di una specifica clausola del contratto che lo escluda o ripartisca diversamente la spesa

 
ANSA/LUCA ZENNARO

di Rosario Dolce

La domanda

In un condominio la rilevazione dei consumi “calore” dei singoli alloggi per mezzo di contabilizzatori e l’imputazione dei relativi costi sono gestite da remoto da un’impresa esterna che, per tale servizio “amministrativo”, addebita un costo da suddividere tra i singoli condòmini in base alla norma Uni 10200/2018, riguardante i criteri di ripartizione dei costi per la climatizzazione nei condomìni a impianto centralizzato. Avendo ora locato il mio appartamento, vorrei sapere a chi - tra locatore e conduttore - spetta pagare questa spesa, nonché quella relativa a eventuali letture straordinarie da chiedere alla suddetta società in occasione della fine locazione, o per qualsiasi altro motivo.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 6 gennaio 2025

Quella cui fa riferimento il quesito rientra fra le spese condominiali che, in base all’articolo 9 della legge 392/1978, sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario. Infatti, tale spesa è necessaria per il funzionamento e la corretta ripartizione dei costi del servizio di riscaldamento, che la norma citata pone espressamente a carico del conduttore...