L'esperto rispondeCondominio

Il proprietario del box in edificio separato paga solo il supercondominio

Concorre alle sole spese riguardanti la palazzina autorimesse, e non a quelle che riguardano la costruzione in cui si trovano le abitazioni

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di Cesarina Vittoria Vegni

La domanda

Sono proprietario di un box in un supercondominio, nel quale non possiedo appartamenti. Il box si trova in una costruzione a sé stante, che si sviluppa solo al piano terra e comprende solo autorimesse. Le spese che mi vengono addebitate riguardano sia il condominio sia il supercondominio, ma domando se questo è giusto, visto che non fruisco di alcun servizio inerente al condominio.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 11 marzo 2024

La figura del condominio parziale è stata da tempo desunta dalla giurisprudenza dalla norma di cui all’articolo 1123, terzo comma, del Codice civile, che recita: «Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di ...