L'esperto rispondeCondominio

Il regime di prorogatio non ha vincoli temporali

Termina quando l’assemblea nomina un nuovo amministratore

di Gaia Martinenghi

La domanda

A dicembre 2024 l’amministratore del mio condominio non è stato confermato dall’assemblea e quindi, attualmente, è in regime di “prorogatio”. I condòmini non si sono ancora accordati sulla scelta del sostituto. Vorrei sapere per quanto tempo l’amministratore può rimanere in tale regime e se, nel caso in cui non si trovasse un accordo per la nomina di un nuovo professionista, potrà essere rieletto alla prossima assemblea.

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 17 marzo 2025

Il regime della “prorogatio imperii” trova fondamento nella presunzione di conformità alla volontà dei condòmini e nell’interesse del condominio alla continuità dell’amministrazione (Tribunale di Roma, ordinanza 2294 del 19 aprile 2023). Durante la prorogatio, l’amministratore mantiene i poteri necessari per la gestione ordinaria del condominio, assicurando la continuità...