L'esperto rispondeCondominio

Il valore del giudicato su una delibera impugnata

Se una sentenza ha dichiarato l’invalidità di una delibera per questioni di riparto l’amministratore è tenuto a riconvocare l’assemblea per rettificarlo

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di Matteo Rezzonico

La domanda

In una sentenza di argomento condominiale - pubblicata nel 2016 e passata in giudicato - il giudice afferma che «la domanda azionata dall’attore è fondata e deve essere accolta, con conseguente annullamento della delibera impugnata con riferimento al riparto per le spese d’acqua sulla base del numero di persone e non dei millesimi di titolarità, di ciascun condomino». Tale sentenza non è stata mai applicata. Quali strade deve seguire il condomino affinché l’amministratore ne tenga conto, a partire dall’anno di pubblicazione? Deve fare una nuova causa?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 23 settembre 2024

Salvo l’esame approfondito della sentenza e la verifica dei motivi dell’annullamento della delibera, il giudicato contenuto in una sentenza dell’autorità giudiziaria - che, si ipotizza, riguarda il criterio di riparto delle spese - dev’essere rispettato dall’amministratore di condominio, relativamente sia alla delibera impugnata sia ai riparti futuri (articolo...