Il viale con posti auto privati segue le regole condominiali

Amministro una comunione composta da un viale, nel quale sono stati accatastati e venduti singolarmente 55 posti auto all’aperto, delimitati da strisce. Di fatto, in comune resterebbero il viale di accesso e transito e l’impianto di illuminazione. Questa comunione si è costituita prima della riforma del condominio (legge 220/2012), la quale avrebbe poi specificato il concetto di condominio in senso non solo verticale ma anche orizzontale. La comunione descritta dev’essere considerata condominio, con l’applicazione delle relative norme di amministrazione, convocazione dell’assemblea eccetera?