Nella loro autonomia negoziale, le parti possono stipulare anche un contratto di locazione ad uso diverso con promessa di futura vendita. Tale strumento contrattuale tutela le parti che hanno voluto stipulare una locazione anticipatamente e strumentalmente collegata ad una successiva promessa di vendita.
Aspetti generali
Il contratto in esame è da far rientrare nell’alveo dei contratti atipici volto alla fusione delle cause di due contratti tipici (vendita e locazione) in cui la causa principale è quella del trasferimento di proprietà.
Con questa tipologia di contratto si stabilisce che, dopo un periodo di tempo dall’inizio della locazione, la possibilità per l’affittuario di estinguere il prezzo residuo della casa pattuito a inizio contratto.
In buona sostanza, si tratta di due contratti giuridicamente distinti, ma...
L'evoluzione della casa, prospettive e soluzioni per il problema sociale dell'abitazione
di Oliviero Tronconi – Politecnico di Milano
Per ridurre la rendita catastale non basta la richiesta di correzione grafica
di Alessandro Borgoglio – Esperto tributario
Pedane, pergotende, recinzioni e ripostigli: quando serve il permesso?
di Ivan Meo – Esperto giuridico