L'esperto rispondeCondominio

L’amministratore non cambia i millesimi di sua iniziativa

Solo l’assemblea dei condòmini è in grado di deliberare in tema di rettifica o revisione delle tabelle per la ripartizione delle spese

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di Rosario Dolce

La domanda

In un condominio i sottotetti sono collegati agli appartamenti sottostanti e vengono usati come normale abitazione. Per questo motivo alcuni condòmini chiedono di modificare le tabelle esistenti, tenendo conto dell’aumento dei millesimi per tali sottotetti. I proprietari, tuttavia, si oppongono, perché non vogliono pagare di più. Dato che questa situazione persiste da 20 anni e i condòmini non trovano un accordo, si chiede se l’amministratore può effettuare la variazione di propria iniziativa.

L’Esperto Risponde da il Sole 24 ore di lunedì 1° luglio 2024

Il sottotetto è definibile come l’ambiente posto tra il soffitto dell’ultimo piano e il tetto dell’edificio, destinato a proteggere le stanze di tale piano dal caldo, dal freddo e dall’umidità. Nel caso in cui sia destinato a essere abitato, tale ambiente è invece definibile come mansarda. Ora, stando alla descrizione dei luoghi resa nella domanda, sembrerebbe che...