ApprofondimentoLocazione

L’inventario degli arredi presenti nell’immobile locato

di Nicola Frivoli - Avvocato

N. 1206

consulente-immobiliare

In tema di locazione, nel momento della stipula del contratto di locazione, e contestualmente alla consegna dell’immobile da parte del locatore in favore del condutture, nel caso di presenza di beni mobili che arredano l’unità immobiliare, è necessario redigere un inventario da allegare al contratto. La finalità è quello di avere un elenco dettagliato dei beni presenti all’interno dei locali e che al momento della consegna vengono presi dal conduttore in custodia per tutta la durata della locazione. La presenza di tale inventario evita contestazioni al momento della cessazione del rapporto locatizio.

Il quadro normativo

Il primo obbligo che incombe sul locatore, ai sensi dell’art. 1575 cod. civ., è quello di consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione e di mantenerla tale ed idonea a servire all’uso contrattualmente pattuito per tutta la durata della locazione. La consegna del bene al conduttore costituisce la prestazione fondamentale a cui è obbligato il locatore per attuare il diritto al godimento del bene, scopo tipico e funzione del contratto di locazione (art. 1571 cod. civ.): questo...