Il Codice Identificativo Nazionale e le opportunità nel mercato immobiliare dopo il D.L. 145/2023.
L’introduzione del D.L. 145/2023, convertito nella legge 191/2023, segna un momento di svolta per il settore delle locazioni brevi e il mercato immobiliare turistico in Italia. Questa nuova normativa non si limita a introdurre il Codice Identificativo Nazionale (CIN), obbligatorio per tutte le unità immobiliari destinate alla locazione turistica, ma impone anche nuovi requisiti di sicurezza e aggiornamenti fiscali che coinvolgono sia i proprietari che gli intermediari. L’obiettivo? Maggiore trasparenza...
I punti chiave
- Codice Identificativo Nazionale: cos’è e perché rivoluziona il settore
- Nuovi requisiti di sicurezza: maggiori adempimenti, maggiore responsabilità
- Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e adempimenti amministrativi
- Sanzioni severe: il peso delle violazioni
- Opportunità e sviluppi nel mercato immobiliare: un rinnovato interesse per le aree turistiche
- Novità fiscali: cedolare secca e ritenuta per gli intermediari
- Un nuovo scenario per il mercato immobiliare
"Prezzo valore" solo con accatastamento corretto
di Stefano Baruzzi – Dottore commercialista
Il punto legislativo
a cura di Ivan Meo