Opere su parti comuni, basta la manutenzione ordinaria

Un condominio deve effettuare, per motivi di sicurezza, un intervento sul tetto, che consiste nel fissaggio dei coppi di prima fila, i quali - per vetustà - hanno perso la malta originaria. Per realizzare questo lavoro, occorrerà utilizzare un carrello elevatore posizionato sulla strada pubblica. L’intervento rientra nell’edilizia libera e non necessita, quindi, di alcun provvedimento autorizzativo. Si chiede se questa tipologia di lavoro possa considerarsi come «messa in sicurezza», e rientrare, pertanto, negli interventi detraibili per il condominio, e quale aliquota Iva va applicata.