La domanda
Sono unico proprietario di un edificio composto da quattro unità immobiliari, di cui tre accatastate a uso residenziale e una in categoria A/10. Sulle tre a uso residenziale ho terminato, a fine 2023, interventi agevolati con il supersismabonus al 110 per cento. Vorrei sapere se posso affittare a uso commerciale una delle tre unità ristrutturate, a seguito di cambio di destinazione d’uso da quella attuale, residenziale, o se, avendo goduto delle agevolazioni valide solo per le unità a uso residenziale, sono tenuto a non variarne la categoria catastale per 10 anni.
L’Esperto Risponde da Il Sole 24 Ore di lunedì 29 luglio 2024
Premesso che sulla questione non è possibile fornire una puntuale risposta desumibile dai documenti di prassi, si può osservare che, nell’ipotesi di cambio di destinazione d’uso dopo la fine dei lavori e dei pagamenti, il diritto alla detrazione, essendo stato già acquisito, dovrebbe conservarsi fino alla sua completa estinzione, anche se l’unità immobiliare abitativa...
