L'esperto rispondeCondominio

Se l’amministratore ritarda nell’attestare le spese

Risponde quantomeno, nei confronti dei singoli condòmini, del danno costituito dalla perdita dei benefìci fiscali

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di Matteo Rezzonico

La domanda

L’amministratore, sollecitato verbalmente a provvedere dopo il mancato invio delle certificazioni relative ai lavori condominiali approvati in assemblea ed eseguiti nel 2023, non ha rilasciato ai condòmini la documentazione necessaria per detrarre, pro quota, le spese per tali lavori. Quali sono le sue responsabilità, e che cosa si può fare per ottenere tale documentazione?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 7 ottobre 2024

Secondo la giurisprudenza, rientra nei doveri di diligenza dell’amministratore di condominio quello di mettere i condòmini in condizione di fruire dei benefìci fiscali, compiendo gli adempimenti necessari (Cassazione, ordinanza 4 marzo 2020, numero 6086). In tale ordinanza si rileva che, ai fini della fruibilità dei benefìci fiscali di cui al decreto interministeriale...