Stabili vincolati: un nulla osta per installare motori esterni

L'Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 17 aprile
Sotto il profilo del diritto condominiale, salvo diversa disposizione contenuta nel regolamento contrattuale, l’installazione del motore di un condizionatore/pompa di calore su un bene comune è soggetta al rispetto degli articoli 1102 e 1120, ultimo comma, del Codice civile. Nelle zone soggette a vincolo a norma del Dlgs 42/2004, l'installazione si ritiene tuttavia condizionata al rilascio del nulla osta da parte dell'autorità preposta alla tutela del vincolo (si veda Cassazione penale, 7 ottobre 2014, n. 952), tanto più che anche l'articolo 6 del Testo unico dell’edilizia (Dpr 380/2001), in tema di attività edilizia libera, fa riferimento tra l'altro al rispetto delle prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali e del Codice dei beni culturali e del paesaggio, di cui al Dlgs 42/2004.