Ascensore, ai costi partecipa anche chi abita al piano terra

Nel condominio dove sono venuto ad abitare di recente si rende necessario effettuare lavori di manutenzione straordinaria all’ascensore (cambio funi, messa a norma delle luci dell’abitacolo). L’amministratore intende escludere dalla spesa i proprietari del piano terra, che già non pagano le spese ordinarie annuali (energia elettrica e servizio di controllo), spiegando che, in occasione di un’altra spesa straordinaria per l’ascensore, l’assemblea aveva votato in tal senso. Io non sono d’accordo: anche se gli articoli 1123 e 1124 del Codice civile fanno riferimento alla ripartizione delle spese delle parti comuni in funzione dell’uso che se ne fa, l’ascensore fa sempre parte della proprietà condominiale e quindi tutti i condòmini devono partecipare alla spesa, o in ragione dei millesimi di proprietà (articolo 1123) o in ragione della ripartizione delle spese per la pulizia e ricostruzione delle scale (articolo 1124). Il regolamento condominiale non dà disposizioni specifiche sulla questione e io ritengo che una delibera precedente non costituisca prassi. Ho ragione?