La svolta “ecologica” del Consiglio di Stato sulle libertà estetiche in immobili non vincolati
Con una recente sentenza n. 2051, emessa il primo marzo 2024, il Consiglio di Stato stabilisce un principio fondamentale in tema di edilizia e sviluppo urbanistico: il primato della libertà privata nelle scelte estetiche per immobili non vincolati, escludendo ingerenze comunali basate su valutazioni soggettive o estetiche legate ai rapporti di vicinato.
La decisione conferma che, in assenza di vincoli legali specifici, i privati godono della libertà di sfruttare al massimo i propri beni immobiliari, adottando anche soluzioni progettuali innovative incentrate sulla green economy. Questo diritto è garantito nei limiti delle normative che tutelano lo sviluppo urbanistico ordinato e l’interesse pubblico generale della comunità. Inoltre, la sentenza chiarisce che sono precluse qualsiasi valutazione soggettiva o estetica basata sui rapporti di vicinato...
Prima casa: agevolazioni e contratto a favore di terzo
di Antonio Piccolo - Dottore commercialista e revisore contabile
