Ricorso al giudice quando non si raggiunge il quorum

L’articolo 1136 del Codice civile non prevede alcun obbligo, da parte dei partecipanti al condominio, di intervenire in assemblea

18 Dicembre 2024

La domanda

In un condominio di 400 box, da almeno quattro anni non si riesce raggiungere il quorum né la maggioranza qualificata per prendere qualsivoglia decisione. Ci sono decisioni da prendere per la sicurezza, l’installazione di una linea telefonica mobile e delle colonnine per la ricarica delle auto elettriche, e altro ancora. Il regolamento di condominio non prevede eventuali penalità per la non partecipazione alle assemblee, gli inviti vanno a vuoto e l’amministratore dice che non si può fare nulla.Non c’è alcuna possibilità di cambiare questa situazione, introducendo una penale per assenteismo, abbassando il quorum o in qualche altro modo?

L’Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 16 dicembre 2024

A parte i poteri di intervento urgente, di cui all’articolo 1135 del Codice civile, o i poteri conservativi, di cui all’articolo 1130 del Codice civile, da parte dell’amministratore di condominio, nel caso prospettato potrebbe operare l’articolo 1105, ultimo comma, dello stesso Codice, per il quale, «se non si prendono i provvedimenti necessari per l’amministrazione...