Come installare il fotovoltaico sul lastrico ad uso esclusivo
Necessaria l'autorizzazione del condomino titolare del diritto
La risposta de L'Esperto Risponde da Il Sole 24 ore di lunedì 9 gennaio
Salvo esame del regolamento condominiale contrattuale (se esistente), l'installazione dei pannelli fotovoltaici per uso comune sul lastrico solare dell'edificio - lastrico gravato dal diritto d'uso esclusivo a favore di un solo condomino - richiede il consenso del condomino titolare del diritto d’uso. Ottenuto tale consenso, è possibile regolamentare l’accordo mediante la predisposizione di un contratto di comodato d’uso oppure di precario immobiliare o di un contratto di locazione, o in altri modi.
Si tenga infine presente che - ove l’installazione dei pannelli avvenga a spese di tutti i condòmini - l'intervento e la spesa finalizzati al contenimento del consumo energetico dell'edificio, nonché per la produzione di energia mediante fonti solari, possono essere approvati con la maggioranza di 500 millesimi oltre a quella degli intervenuti (articolo 1120, secondo comma, n. 2, del Codice civile).
